Bauleitung - Objektüberwachung

Unter Baubegleitung bzw. Objektüberwachung versteht man die Koordinierung und Überprüfung der Arbeitsabläufe der einzelnen Gewerke eines Hauses wie z. B.:

• Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
• Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis.
• Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
• Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm)
• Führen eines Bautagebuches
• Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes
• Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
• Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter gem. der Landesbauordnung
• Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
• Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln
• Rechnungsprüfung
• Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht
• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
• Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle
• Auflisten der Gewährleistungsfristen
• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung